План действий
- Находим вариант с потенциалом роста и сильными условиями входа.
- Делаем объект понятнее рынку: под стратегию, арендатора и дальнейшую продажу.
- Показываем пошаговый сценарий: что делаем, зачем и какой результат ожидаем.
Инвестируйте в коммерческую недвижимость с доходностью от 30% годовых — с полным ведением и сопровождением под ключ.
Надежные инвестиции в
коммерческую недвижимость
коммерческую недвижимость
Средняя доходность в активных инвестициях от 30%
Доходность от 30%
Рост прибыли и стоимости недвижимости с каждым годом
Надежный пассивный бизнес
Более 100 объектов в Новосибирске и области.
Широкий выбор объектов
Выбор стратегии
Что вы хотите сделать с капиталом?
Выберите цель — и мы покажем подход простыми словами. По конкретным объектам нюансы обсуждаем на встрече.
Сценарий высокой доходности
Увеличить капитал
Выбираем объект с потенциалом, усиливаем его “инвестиционную упаковку” и фиксируем результат на продаже — с понятным планом и цифрами.
Откуда берётся прирост
- Выгодный вход: найти объект с сильной ценой и условиями.
- Арендатор: сделать объект “готовым” и более понятным покупателю.
- Эффективность: улучшить формат использования и экономику объекта.
- Подготовка: довести до состояния, которое легче и выгоднее продаётся.
Что вы получаете
- Подборку 3–7 вариантов под рост капитала.
- Понятную финансовую логику по каждому объекту (без “воды”).
- Сопровождение сделки и формат участия: вы участвуете или под ключ.
Нюансы по конкретным объектам обсуждаем на встрече — покажем расчёты и оптимальный сценарий под вашу цель.
Сценарий стабильности
Готовый арендный бизнес
Стратегия для тех, кто хочет понятный ежемесячный поток и минимум операционной нагрузки: мы подбираем объект под спрос арендаторов и фиксируем модель владения.
Как устроено
- Фиксируем цель: стабильный доход или баланс дохода и роста.
- Подбираем объект под реальный спрос арендаторов (локация + формат).
- Показываем модель: почему объект будет работать и на чём держится логика цифр.
Что проверяем
- Спрос и окружение: чтобы формат был востребован рынком.
- Планировку и назначение: чтобы помещение “подходило бизнесу”.
- Условия аренды: чтобы модель была прозрачной и понятной.
- Экономику: чтобы цифры были основаны на реальной логике, а не на ощущениях.
Сопровождение
- Подбор вариантов + сравнение “на одном листе”.
- Юридическое сопровождение и корректное оформление сделки.
- Понятный процесс: от заявки до результата “на руках”.
По конкретным объектам нюансы обсуждаем на встрече — подберём формат под вашу цель и комфорт участия.
Спокойный сценарий
Минимум действий после покупки
Максимально спокойный подход: выбираем устойчивый объект и оформляем владение прозрачно — капитал структурирован и понятен.
Кому подходит
- Если важно “сохранить” — спокойно, структурно и без лишней суеты.
- Если нужна понятная модель владения и прозрачные шаги.
- Если хочется совместить сохранение с умеренным арендным потоком (по вашей цели).
Три опоры
- Локация и спрос: чтобы объект оставался востребованным рынком.
- Экономика объекта: чтобы была ясная логика цены и сценария.
- Документы и оформление: чтобы всё было корректно и прозрачно.
Наш подход
- Фиксируем цель и горизонт — под это подбираем формат.
- Даем несколько вариантов с понятным сравнением.
- Сопровождаем сделку, чтобы результат был “на руках” в ясной форме.
Нюансы обсуждаем на встрече — подберём спокойный сценарий под ваш бюджет и задачи.
Чем мы занимаемся?
Помогаем подобрать идеальный объект недвижимости в зависимости от стратегии.
Подбор недвижимости
Почему нам доверяют?
Работаем с 2020 года
Системный подход, регламенты, опыт на реальном рынке.
Работаем по договору
Фиксируем объём работ, сроки и ответственность сторон.
Финмодель + чек-лист рисков
По каждому объекту: цифры, сценарии и “красные флаги”.
Профильные отделы
Юрист, оценщик и брокер — всё внутри команды.
Безопасная схема расчётов
Прозрачно сопровождаем расчёты и этапы сделки.
5100+ реализованных объектов
Большая практика по разным форматам и сценариям.
Управление объектами
Арендаторы, эксплуатация, платежи, отчётность.
Строим и реконструируем
Повышаем ликвидность и готовим объект под арендатора.
Попробуй себя в роли инвестора в коммерческой недвижимости
Игра симулятор
Цель игры: Освоить базовую логику инвестирования в коммерческую недвижимость: увеличивать капитал и формировать стабильный пассивный доход за счёт аренды.
Стартовые условия:
Начальный капитал: 5 000 000 рублей.
В игре не учитываются: налоги, коммунальные платежи и инфляция
Все показатели условные и используются только для обучения
Игровой процесс:
В верхней части экрана отображаются ключевые показатели:
срок инвестирования (в месяцах), баланс, количество объектов, арендный поток, рост капитала и средняя доходность.
Игра начинается с покупки объекта. Вы можете приобретать несколько объектов, если хватает средств. Каждый объект управляется отдельно.
После покупки объект попадает в рабочее поле, где вы принимаете решения по управлению.
Доступные действия с объектом:
Сделать ремонт — повышает стоимость объекта и позволяет сдавать его в аренду
Найти арендатора — формирует ежемесячный доход и увеличивает цену объекта
Продать объект — фиксирует прибыль
Чтобы запустить выбранные действия, нажмите кнопку «следующий месяц».
Стартовые условия:
Начальный капитал: 5 000 000 рублей.
В игре не учитываются: налоги, коммунальные платежи и инфляция
Все показатели условные и используются только для обучения
Игровой процесс:
В верхней части экрана отображаются ключевые показатели:
срок инвестирования (в месяцах), баланс, количество объектов, арендный поток, рост капитала и средняя доходность.
Игра начинается с покупки объекта. Вы можете приобретать несколько объектов, если хватает средств. Каждый объект управляется отдельно.
После покупки объект попадает в рабочее поле, где вы принимаете решения по управлению.
Доступные действия с объектом:
Сделать ремонт — повышает стоимость объекта и позволяет сдавать его в аренду
Найти арендатора — формирует ежемесячный доход и увеличивает цену объекта
Продать объект — фиксирует прибыль
Чтобы запустить выбранные действия, нажмите кнопку «следующий месяц».
Ключевые параметры объектов:
Локация (город / область): В городе сделки проходят быстрее, в области — дольше, но с большей доходностью
Техническое состояние: Без ремонта объект нельзя сдать в аренду. Ремонт занимает 1 месяц и требует вложений
Арендный поток: Наличие арендатора увеличивает стоимость объекта и приносит доход
Особенности механики:
Поиск арендатора или покупателя занимает случайное количество месяцев
Во время продажи арендатор может съехать — это снижает стоимость объекта
Вы можете снять объект с продажи, восстановить аренду и продать его дороже
Логика заработка:
Основа игры — управление стоимостью объекта:
покупка по выгодной цене
улучшение (ремонт, аренда)
продажа с прибылью или формирование портфеля объектов для стабильного дохода
Стратегическая цель:
Сформировать капитал и портфель недвижимости, обеспечивающий пассивный доход 500 000 в месяц.
Главный принцип: Деньги зарабатываются не покупкой, а грамотным управлением и стратегией.
Локация (город / область): В городе сделки проходят быстрее, в области — дольше, но с большей доходностью
Техническое состояние: Без ремонта объект нельзя сдать в аренду. Ремонт занимает 1 месяц и требует вложений
Арендный поток: Наличие арендатора увеличивает стоимость объекта и приносит доход
Особенности механики:
Поиск арендатора или покупателя занимает случайное количество месяцев
Во время продажи арендатор может съехать — это снижает стоимость объекта
Вы можете снять объект с продажи, восстановить аренду и продать его дороже
Логика заработка:
Основа игры — управление стоимостью объекта:
покупка по выгодной цене
улучшение (ремонт, аренда)
продажа с прибылью или формирование портфеля объектов для стабильного дохода
Стратегическая цель:
Сформировать капитал и портфель недвижимости, обеспечивающий пассивный доход 500 000 в месяц.
Главный принцип: Деньги зарабатываются не покупкой, а грамотным управлением и стратегией.
Все действия и события в игре носят ознакомительный характер и не имеют реального денежного выражения ни в расходах ни в доходах игрока или любых других лиц.
Заканчивай с теорией и скорее начинай игру. Время - деньги!
Наша команда профессионалов
- Максим СеменовВедущий брокер с опытом более 7 летБолее 10230120 сделок, наставник, активный инвестор
- Максим СеменовВедущий брокер с опытом более 7 летБолее 10230120 сделок, наставник, активный инвестор
- Максим СеменовВедущий брокер с опытом более 7 летБолее 10230120 сделок, наставник, активный инвестор
- Максим СеменовВедущий брокер с опытом более 7 летБолее 10230120 сделок, наставник, активный инвестор
Несколько наших кейсов
Кейс №1
Производственная база:
Площадь: 3400 м²
Земля: 1,5 Га
Ежемесячный доход:
> 600 000 ₽
Потенциал роста капитала:
до 60 000 000 ₽
Производственная база:
Площадь: 3400 м²
Земля: 1,5 Га
Ежемесячный доход:
> 600 000 ₽
Потенциал роста капитала:
до 60 000 000 ₽
Кейс №3
Инвестиционный проект:
с быстрой окупаемостью
Производственная база:
Площадь: 1400 м²
полностью сдано в аренду
Доходность объекта:
700 000 ₽ в месяц
Инвестиционный проект:
с быстрой окупаемостью
Производственная база:
Площадь: 1400 м²
полностью сдано в аренду
Доходность объекта:
700 000 ₽ в месяц
Кейс №4
База отдыха:
Доход: 1 000 000 ₽ в месяц
Стоимость объекта:
50 000 000 ₽
Доходность объекта:
700 000 ₽ в месяц
База отдыха:
Доход: 1 000 000 ₽ в месяц
Стоимость объекта:
50 000 000 ₽
Доходность объекта:
700 000 ₽ в месяц
Кейс №2
Производственная база:
Площадь: 3000 м²
Все свободные площади были сданы в аренду
Чтоб увеличить доходность,
включили креативность и построили на крыше парники
Производственная база:
Площадь: 3000 м²
Все свободные площади были сданы в аренду
Чтоб увеличить доходность,
включили креативность и построили на крыше парники
Напишите нам в любой мессенджер, ответим на ваши вопросы и обсудим детали сотрудничества.
Остались вопросы?
Контактная информация
Часы работы:
Пн-Пт: 8:00-19:00
Сб: 9:00-15:00
Сб: 9:00-15:00
Новосибирск, ул. Линейная 27
Адрес:
Наши соц сети:
E-mail:
Телефон:
© 2025 Все права защищены
Наш сайт использует систему аналитики и куки Подробнее